PRIMAIR

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya; ------------------------------

2. Menyatakan Pengadilan Negeri Sidoarjo berwenang secara absolut dan relatif memeriksa perkara a quo; ------------------------------------------------------------------------

3. Menyatakan Para Penggugat adalah pihak yang beritikad baik; -----------------------

4. Menyatakan Tergugat I ( Sugeng Soelistyono Pimpinan PT.HAMPARAN PERMADANI NUSANTARA ) telah melakukan wanprestasi; ---------------------------

5. Menyatakan Tindakan Para Tergugat yang menerima pembayaran dari para Penggugat namun tidak memberikan kepastian penyelesaian pembangunan rumah merupakan Perbuatan Melawan Hukum -------------------------------------------

6. Menyatakan perbuatan Tergugat I ( Sugeng Soelistyono Pimpinan PT.HAMPARAN PERMADANI NUSANTARA ) yang meminta dan menerima dana tambahan sebesar Rp32.350.000,00 dari Penggugat untuk menyelesaikan pembangunan rumah yang menjadi kewajiban Tergugat I sendiri merupakan perbuatan melawan hukum; -------------------------------------------------------------------

7. Menyatakan Tergugat II ( PT.BANK MANDIRI PERSERO Tbk ) lalai menerapkan prinsip kehati-hatian dan perlindungan konsumen; ----------------------------------------

8. Menyatakan Tergugat III ( Notaris / PPAT RAFFI YUSUF JOA’O FREITAS BELO ) terbukti telah Melakukan Perbuatan Melawan Hukum serta turut bertanggung jawab terhadap kelalaian dalam proses pengikatan/akad; -------------------------------

9. Menyatakan transaksi jual beli rumah Grand Salt Village Kav. A-53 Desa : Sarirogo – Kecamatan : Sidoarjo – Kabupaten Sidoarjo batal dan/atau tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat; -------------------------------------------------------

10. Menyatakan Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah ( KPR )  antara Para Penggugat dengan Tergugat II ( PT.BANK MANDIRI ) batal dan / atau tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat; -----------------------------------------------------------------------

11. Menyatakan seluruh pengikatan turunan berupa APHT, SKMHT, maupun dokumen turunan lainnya sepanjang terkait objek sengketa tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat; -----------------------------------------------------------------------

12. Menghukum Tergugat I ( PT. HAMPARAN PERMADANI NUSANTARA ) , Tergugat IV ( Drs . H . HARIS SUNARTO HASAN,S.H. – Pimpinan / Ketua Pengurus YAYASAN KESEJAHTERAAN KARYAWAN - KSO PT. MULIA GARAM MANDIRI ) , Tergugat V ( PT. PROPNEX / PROP NEX SURABAYA ) , dan Tergugat VI ( PT. PERMATA INDAH GRIYAKU ) secara tanggung renteng mengembalikan seluruh pembayaran yang telah diterima dari Para Penggugat; antara lain: 

a) Uang Tanda Jadi Rp. 10.000.000,00;-------------------------------------------------

b) Tambahan Uang Muka Rp. 21.500.000,00;-----------------------------------------

c) Sirtu dan biaya urug Rp. 2.800.000,00;----------------------------------------------

d) Dana tambahan pembangunan Rp. 32.350.000,00;------------------------------

e) Sewa rumah Rp. 30.000.000,00;-------------------------------------------------------

f) Kompensasi keterlambatan Rp. 42.600.000,00.-----------------------------------

 

TOTAL KERUGIAN YANG TELAH DIBAYARKAN : Rp. 139.250.000. ---------------

( Seratus Tiga Puluh Sembilan Juta Dua Ratus Lima Puluh Ribu Rupiah )  ---------

 

13. Menghukum Tergugat II ( PT. BANK MANDIRI (PERSERO ) Tbk cq. Consumer Loan Area Surabaya,  selaku Pihak Bank Pemberi Jaminan Kredit dan telah dibayar cicilannya terhitung sejak Bulan Februari 2024 sampai pada bulan                  April 2026 Sebesar Rp. 128.976.921 ( Seratus Dua Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Tujuh Puluh Enam Ribu Sembilan Dua Puluh Satu Rupiah ) , dan Pembayaran Biaya Administrasi Kredit , Provisi , Asuransi Jiwa dan asuransi Kebakaran sebesar Rp. 37.251.748, - ( Tiga Puluh Tujuh Juta Dua Ratus Lima Puluh Satu Ribu Tujuh Ratus Empat Puluh Delapan Rupiah ) Kepada Para Penggugat --------------------------------------------------------------------------------------------

 

TOTAL KERUGIAN YANG TELAH DIBAYARKAN : Rp. 166.228.669. ---------------

( Seratus Enam Puluh Enam Juta Dua Ratus Dua Puluh Delapan Ribu Enam Ratus Enam Puluh Sembilan Rupiah )  -------------------------------------------------------

14. Menghukum Tergugat I ( PT.HAMPARAN PERMADANI NUSANTARA ) membayar kompensasi keterlambatan Rp. 100.000,00 per hari sejak 01 Maret 2025 sampai putusan berkekuatan hukum tetap; -------------------------------------------

15. Menghukum Tergugat II ( PT.BANK MANDIRI ) menghentikan seluruh penagihan, autodebit, bunga, penalti, dan kewajiban pembayaran KPR; ------------

16. Menghukum Tergugat II ( PT. BANK MANDIRI ) memulihkan nama baik, kolektibilitas, dan status SLIK Para Penggugat; --------------------------------------------

17. Menghukum Para Tergugat untuk tidak melakukan tindakan hukum apa pun yang merugikan Para Penggugat; --------------------------------------------------------------

18. Menghukum Turut Tergugat I ( OTORITAS JASA KEUANGAN / OJK ) tunduk dan patuh terhadap putusan; --------------------------------------------------------------------

19. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu meskipun ada upaya hukum banding, kasasi, maupun verzet (uitvoerbaar bij voorraad); -------------------

20. Menghukum Para Tergugat membayar seluruh biaya perkara. -------------------------

SUBSIDAIR

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya menurut hukum dan keadilan (ex aequo et bono).----------------------------------------------------------------